当人们考虑一个开放的买房置地世界所能承载的价值的介质的时候，第一时间所能联想到的元宇也就是土地，土地是买房置地人类最朴素的情感。根据相关数据显示，元宇也自Facebook于2021年10月将其控股公司的买房置地名称更改为Meta以来，元宇宙的元宇也房地产价格已上涨了500%之多，各大知名企业品牌为了抢占资源，买房置地纷纷在元宇宙世界中争夺虚拟房产。元宇也

飒姐前段时间被大数据扫中，买房置地深感居家隔离之痛，元宇也也渴望现实生活中的买房置地一切能够在元宇宙虚拟世界中得到复制，超越时间、元宇也空间的买房置地限制。应当如何看待元宇宙虚拟“地产”，元宇也对此投资的买房置地价值何在？对于元宇宙项目方而言，又有何问题需要加以重视？

元宇宙虚拟“地产”？

元宇宙虚拟“地产”，从名字上看似乎与现实的世界相对应意味着元宇宙虚拟世界中的一片片土地，但从本质上来讲其是一个在虚拟现实平台中的固定可编程的数字空间，用户可以在其中进行各种数字化的定制，进行各种的活动。投资元宇宙中的地块，与现实中投资房地产虽然有类似之处，但是却有着完全不同的逻辑。飒姐团队前段时间便作为甲方与元宇宙项目方进行洽谈，从中可以发现现实中更贵的是土地，而在元宇宙中更贵的是房子。

元宇宙虚拟“地产”的价值

大多数人在听到元宇宙虚拟“地产”的时候，第一反应会是这怎么可能有价值，这不就和游戏想有多少就有多少，但是如果可以多想一步，像游戏卡顿、延迟、掉线等问题始终都是困扰游戏玩家的问题，那么虽然理论上来说元宇宙的范围可以不受限制，但是想象却受到着现实的制约。基于各种现实的考虑，各大元宇宙项目方不得不在他们的元宇宙中限制可用的土地的数量，如此也在一定程度上形成了元宇宙地块的稀缺性，当飒姐团队看到项目方那一张地图中红的蓝的，可说的不可说的已经被他人收入囊中的地块，猛然发现原来已经有了如此之多的先行者。

理想很丰满，现实却依旧骨感。在大家的印象中可能不说赛博朋克，至少要有GTA圣安地列斯水准，但现实可能只能达到我的世界。飒姐团队在负责采购元宇宙相应服务的时候发现，目前整体技术水平稍微弱了一些，整个行业的基础设施还没有我们想象的那么好，所以还并不能达不到我们理想中的Web3和元宇宙相关需求，还不如Web2 的游戏好玩。那么，就目前而言元宇宙虚拟地块的价值究竟何在？

Tokens.com 的创始人兼首席执行官 Andrew Kiguel 曾表示，元宇宙中品牌和广告所聚集的地方就是高价值的地方。当公司企业愿意为之付费的时候，实际上也是其品牌和元宇宙项目绑定的时候，这也进一步增加了整体的价值和影响力。

元宇宙虚拟地块，不仅仅是一栋建筑，更是体现公司企业品牌文化的聚集地。人们在元宇宙中花费时间越多、人数越多，其中平均尺寸的土地的价值就越高。用户的数量与地块价值趋势可以类似一个web2网站真实访问量，一条链上活跃度相类似，给用户带来的是注意力和品牌影响力这类无形资产，甚至在未来可以带来现实的业务，在web2中微信、QQ、腾讯等互联网巨头就是典型案例。

在目前处于早期的元宇宙生态中，虚拟地块数量会随着项目的增多而增多，加上元宇宙项目并没有像传统土地、顶级域名这样被管控，因此出现大量以虚拟地块为主题的区块链项目，同时这也伴随着大量泡沫的产生，所以还是需要谨防出现爆雷或者不确定性的风险，有投资者会选择做一个投资组合，降低风险的概率，增加整体投资的确定性。而从用户的角度来说，元宇宙的主线还是创造高质量的沉浸式内容，给大家带来高性价比的时空拓展体验，包括娱乐和生产力。

不得不重视的问题

对于元宇宙项目方而言，一个不得不注意的问题就是，元宇宙地图的问题。元宇宙地图是利用计算机图形技术构建的虚拟空间，也是各大互联网公司抢滩布局“元宇宙”虚拟现实产业的重要入口，近年来更是成为被抄袭“重灾区”。在2021年度广东法院知识产权司法保护十大案件中，某讯公司诉某游云端公司、某互娱公司等侵害著作权及不正当竞争纠纷案就是其中之一。

某著名射击游戏是由韩国游戏公司开发的第一人称射击游戏，在中国大陆地区由原告独家代理运营和维权。原告起诉被告公司认为其开发、运营的游戏中的共6幅游戏地图及多个游戏枪械道具“换皮”抄袭了其独家代理运营和维权的某著名射击游戏相应游戏地图和道具，并模仿该游戏游戏地图和枪械道具的命名方式，各被告在推广自身游戏时进行引人误认其为该著名射击游戏手游版的虚假宣传，构成著作权侵权及不正当竞争。

而法院最终认定，对于射击类游戏而言，游戏场景地图处于美术表皮之下的空间布局结构是其创作关键和核心表达，可以作为图形作品予以保护。应着眼于游戏地图空间布局结构，排除通用设计、在先设计要素或无独创性内容进行比对，被告公司4幅地图构成著作权侵权。赔偿数额按照“游戏整体月平均盈利×每幅侵权游戏地图在线时长×游戏地图贡献率×侵权游戏地图使用率”的方法计算，最终判赔2500万余元。

本案作为全国首例游戏地图“换皮”著作权侵权诉讼，对元宇宙世界构建方面具有重要参考价值。如果元宇宙项目方在搭建过程中不多加注意，元宇宙地图将很可能因为其“换皮”行为而构成侵权。元宇宙项目方构建元宇宙地图空间布局结构，需充分考虑在先作品，排除非原创要素，注意借鉴与抄袭边界。对于入驻公司企业的相应建筑，也要注意其是否属于侵权作品，履行注意义务。同时，更需要关注发展中的信息网络安全管理义务，防范刑事风险。

写在最后

元宇宙世界将实体生活和数字生活相融合，人们的物理身份与其数字身份也将变的密不可分，谜因效应逐渐散去的同时，更需考虑其未来的发展方向，如何给予用户更加成熟或者更佳优异的产品体验。