美国7月成屋销售量同比下降20% 为近7年来最低水平

中新社华盛顿8月18日电 （记者 沙晗汀）美国全国房地产经纪商协会（National Association of Realtors）当地时间18日公布数据显示，美国7月美国成屋销售量环比下降5.9%，月成同比下降20%，屋销为近成屋销售量是售量近7年来的最低水平。

数据显示，同比美国7月成屋销售量按年率计算为481万套，下降是年最自2015年11月以来最低水平。7月美国成屋销售量已经连续第6个月下降，低水而上一次该指标出现连续六个月下滑是美国在2013年8月至2014年1月之间。

价格方面，月成7月成屋价格中值为40.38万美元，屋销为近同比增长10.8%。售量库存方面，同比7月底待售房屋共131万套，下降按照当前销售速度，年最需要3.3个月售出市场上的所有房屋，这是库销比连续第六个月上涨。

此外，数据显示，7月首次购房者仅占到房屋销售的29%。通常情况下，该比例一般占到40%。

美国财经媒体CNBC认为，房贷利率的上涨是导致销售减少的主要因素。住房金融机构房地美（Freddie Mac）的数据显示，7月份30年期常规固定利率抵押贷款的平均承诺利率为5.41%，该利率在今年年初约为3%。

美国全国房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩（Lawrence Yun）认为，利率的上涨导致购房者购买力下降，首次购房者受到打击最大。从房屋建设数量减少的情况来看，美国房地产市场或正面临衰退。

美国全国房地产经纪商协会此前公布的数据显示，8月房屋建筑商信心指数连续八个月下降，已降至2020年5月以来最低水平。（完）

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