您的当前位置:首页 > 知识 > 买房门槛降低 多地房贷利率进入“3时代” 正文
时间:2025-07-07 02:38:08 来源:网络整理 编辑:知识
● 本报记者 董添机构数据显示,目前多地首套房贷利率降至4%以下,进入“3时代”,部分地区房贷利率已处于历史性低点。除房贷利率下降外,机构数据显示,今年以来,至少已经有115个城市将公积金或商业性个人
● 本报记者 董添
机构数据显示时代目前多地首套房贷利率降至4%以下,买房门槛进入“3时代”,降低进入部分地区房贷利率已处于历史性低点。多地除房贷利率下降外,房贷机构数据显示,利率今年以来时代至少已经有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的买房门槛首付比例降至20%,其中包括四川成都、降低进入河北石家庄、多地陕西西安等二线城市,房贷购房成本处于阶段性低点。利率
房贷利率下降明显
11月21日时代贝壳研究院发布的买房门槛数据显示,2022年11月监测的降低进入103个重点城市主流首套房贷利率平均为4.09%,二套利率平均为4.91%。首套利率环比下滑3个基点,二套利率与上月持平,较去年最高点分别回落165个基点和109个基点,创历史新低。
11月16日,中国人民银行官网发布的2022年第三季度中国货币政策执行报告指出,从实际发放的商业性个人住房贷款利率看,2022年10月新发放个人住房贷款利率为4.3%,较上月下滑4个基点,较上年末下滑133个基点。
中指研究院监测数据显示,截至目前,已有湛江、济宁、武汉、贵阳、天津、包头、石家庄、昆明、大连、温州、泉州、清远、襄阳等20多个城市将首套房贷利率降至4%以下。另据诸葛找房数据研究中心监测数据,天津、贵阳、武汉和襄阳均将首套房贷利率降至3.9%,石家庄多家银行将首套房贷利率由4.1%下降至3.8%,清远的首套房贷利率最低可至3.7%,为当前最低水平。
58安居客房产研究院分院院长张波表示,利率调整,尤其是针对首套房贷利率的降低,可以加快潜在购房者入市的脚步,并且在部分刚需比较集中的城市和区域起到明显的作用。但对于市场处于降温通道的城市,拉动的边际效应正在递减。此外,从目前利率水平以及房价整体表现来看,购房成本已经进入到阶段性低点。
降低首付比例
除房贷利率下降外,机构数据显示,今年以来,至少已经有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的首付比例降至20%,其中包括四川成都、河北石家庄、陕西西安等二线城市。
部分出台降低首付比例的城市,近期又出台了新一轮的稳楼市政策,进一步降低购房门槛。
11月17日,成都发布《关于进一步优化区域限购措施的通知》,明确自2022年11月18日起,将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区等统一为一个住房限购区域,具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭,均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。
5月31日,成都出台新政优化公积金贷款政策,公积金贷款首付比例下调10%,即首套房首付比例由30%下调至20%,二套房首付比例由40%下调至30%。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,今年以来,各地积极落实“因城施策”,需求端信贷政策不断优化。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄预计,调整的城市将继续扩围,调整首付比例、调整认房又认贷将会成为政策调整的一个重要趋势。
11月22日听南方基金何文欣、华安基金刘璇子等大咖说:信军医是啥?调整后的新能源值得投资吗2025-07-07 02:28
美国又发生特斯拉撞消防车事故,致司机死亡,NHTSA展开调查2025-07-07 02:16
“大牛股”奥联电子遭打假!“钙钛矿大神”跌落神坛 投资者能否维权?律师解答2025-07-07 01:32
全面支撑城市数字化转型 上海算力领域有新布局2025-07-07 01:30
茅指数、宁组合都不香了?国际机构配置思路生变 以贵州茅台为首的白酒股暴跌 宁德时代股价较高位近乎腰2025-07-07 01:15
毗邻蚂蚁总部,杭州121亿巨无霸宅地卖出半年被转让,头部房企争相调研2025-07-07 01:13
深挖隐形变异“四风”,筑牢八项规定堤坝2025-07-07 00:53
2倍牛股两日跌近30%!当事人回应!两只新股悉数上涨,这些板块涨幅居前…2025-07-07 00:32
北京打出助企纾困“组合拳”,全市新增退税减税缓税超千亿元2025-07-07 00:24
普京在祖国保卫者日前夕出席活动:俄全体人民都是祖国的保卫者!2025-07-07 00:15
沙特队的剧本,日本队又照着演了一遍2025-07-07 02:30
美联储又多了一个未解之谜 市场面临更大危险......2025-07-07 02:30
美官员曝:拜登访基辅俄试射“萨尔马特”弹道导弹2025-07-07 02:24
博时基金邓欣雨:转债市场从偏贝塔向阿尔法转换 把握结构性的机会2025-07-07 02:21
国家卫健委:立足于防、立足于早、立足于快 科学精准做好疫情防控各项工作2025-07-07 02:20
申港证券:首予金科服务买入评级 较强外拓实力有助于保持规模增长2025-07-07 02:14
中金:维持汇丰控股中性评级 目标价69.66港元2025-07-07 02:08
中信期货:需求逐步恢复 化工反弹是否可期?2025-07-07 01:40
迪士尼版宫斗,好看吗?2025-07-07 01:09
“我家‘门口’是签收人,结果快递丢了”2025-07-07 01:09